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　　若要说最懂南城，尤其是最懂旧宫板块的开发商，住总、首开、保利应该榜上有名。

　　从熙悦诚郡诞生至今，八年时间，这三家开发商合作的“熙悦”系已经在旧宫及周边落地了四个楼盘，而且全部为改善盘。

　　对市场长年的深耕和阅读，使得开发商吃透了区域需求，对客户有着超越常规客研工作的细腻理解。

　　如今，旧宫被视作大亦庄板块的一部分，不难发现，与亦庄一度限竞房扎堆的情况不同，旧宫板块的限竞房很少。

　　这很好理解，这片区域靠近南五环和南海子公园，而且由于环路的形状特殊，南五环在旧宫区域内凹，距离主城区更近，交通区位优势明显，土地价值更高，用来做限竞房比较可惜，更适合为区域内高端改善需求打造宜居住区，“熙悦”系就一直是这么做的。

　　“熙悦”系落地旧宫以来，不仅经历了房价从4万元/平米到突破7万元/平米的跃升，也见证了南城尤其是大亦庄产业、经济的高质量发展。

　　北京第一次集中供地之后，政府为旧宫地块的商品房给出了7万元/平米的销售指导价，这是区域新房的一个里程碑。

　　而接手这宗地块的，就是住总+首开+保利联合体。三家开发商经过八年积淀，联手打造的熙悦雲上，只有106㎡三居、115㎡三居和152㎡四居三种户型。用纯改善定位和精研设计，打造有颜有料的居住产品，精准解读区域升级需求。

　　这个看脸的时代，房子的颜值事关审美，事关品味，更是居住者的一张名片。所谓改善，需要超越基础的居住需求，赋予房子更多精神层面的价值。熙悦雲上在这方面做足了功课。

　　熙悦雲上给人的第一印象就是现代简约的美感，上海霍普团队规划设计的外立面，通过局部石材+超大落地窗+银感铝板等元素，塑造出简约的线条和大气质感，更符合如今改善人群的审美趣味。

　　这份现代简约的核心要素在于极致宽幕，这不仅使得外立面更时尚，更为室内观感加分。

　　窗户极致的宽，除了窗帘折叠部分遮挡较窄的墙体，窗户几乎占据了整个南向面宽。窗台高度很低，实现落地窗的效果，由此带来超大窗墙比。115㎡三居户型客厅的窗墙比达到约55%，152㎡四居户型客厅的窗墙比更是高达约58%。

　　其中最具代表性的是152㎡四居户型，客厅拥有6米宽幕尺度，整体面宽达到12.6米，主卧270°观景视野，使得整个室内空间通透开阔，不仅更漂亮，也能提升光照和观景效果，让居家的氛围更有品质。

　　正如各类电子产品都在追求极致的无边框设计，追求存储于云端的简约趋势，熙悦雲上真当得起“雲”这个字。未来居住者站在窗前，眺望云卷云舒，自然美景装点的家，堪称潇洒的雲上生活。

　　有人说，集中供地之后无豪宅，虽然有些绝对，但说明了一定的问题，那就是微薄的利润空间，导致今年市场出现大量简单装修的住宅，买房人看后颇为幻灭，高配精装住宅成了稀罕物。

　　熙悦雲上是个例外，三大开发商注重品质，并将品质落到实处，最直观的就是实现室内精妆之美。

　　唐忠汉执笔的室内设计，运用大量温润的木色贯穿室内空间安博体育官方网站，点缀以自然元素，让整个空间极具美感。

　　就以这面电视背景墙来说，使用接近大理石材质的岩板，既具有质感，又能呈现丰富自然的纹理色彩，而且耐高温、耐腐蚀、耐打磨，易于清理，保持历久弥新的美感。

　　对于改善家庭而言，除了居住美感的升级，更需要居住功能的升级。在“熙悦”系几经迭代之后，熙悦雲上给出了更加精细化的改善效果。

　　直观的感受是，两梯两户设计，每一家都可以拥有几乎独立自用的电梯厅空间，实现室内空间延展。三种户型的得房率在 75%-79%，空间利用率较高。

　　在此基础上，通过空间的科学分布，精细化设计，熙悦雲上的家可以容纳更多生活场景。

　　我们以115㎡三居户型来看，业主进入家门，可立即在玄关换下衣服，去公卫进行清洁，然后开始烹饪和家庭聚餐，最后将衣物送进隐蔽的家政间，进行清洁，清扫工具都可以安置在这里。

　　这个动线中，家政活动各自拥有独立空间，彼此之间距离又很近，方便来去。家政空间的聚集，也避免对其他生活空间的影响安博体育官方网站。

　　公共区域客餐厨一体化设计，搭配4米宽的阔景落地窗，增大家人互动空间。南向两间卧室分开，避免起居互相影响。

　　主卧套房实现小家化，独立卫生间、独立衣帽间、化妆台，业主可以不受干扰地洗漱、梳妆、换装，优雅开启一天的生活。

　　270°转角飘窗，可以增加阅读、赏景、闲谈、品酒等更多元的生活场景，让卧室不仅是睡觉空间，更是二人私密天地。

　　152㎡四居最大的亮点是在合规的前提下，实现公共空间再扩大，进行LDKB升级，也就是将书房纳入公共区域。南北通透，结合长达6米的南向面宽，给人以居住的奢阔感受。未来在这里接待亲友，举办派对都有充足空间。

　　所谓改善，就是在居住之上实现一些之前无法拥有的“小奢侈”，空间精研的设计亮点，使得熙悦雲上能够满足业主超越居住的需求。

　　户内硬装采用的都是国际一线品牌，配置地暖、中央空调、新风系统，可以有效过滤95%以上的PM2.5，银离子滤网可以有效抑制细菌，让室内生活更健康。

　　全屋增设前置+末端净水，让户内用水更卫生。全屋智能系统和局部声控系统，让生活更便捷。

　　熙悦雲上还把很多人性化细节做到位，比如卫生间不仅有智能马桶，还增设了清洁喷枪，厨房配置了赛乐板，满足更细化的使用场景。

　　此外，大部分空间实现无极差地面、千种材料选择而成的踢脚线等等细节，都可以看到熙悦雲上的品质匠心。

　　在如今的北京楼市，这样一个有颜有料，买点家具就可以直接入住的新房已经比较罕见了。

　　不论是区域换房置业人群，还是亦庄新兴科技产业带来的高知人口，对于改善住房的要求，在熙悦雲上都得到了满足。

　　在匠心品质之上，熙悦雲上并未顶着7万元/平米的指导价格卖，销售均价为65000元/平米，这样的机会要珍惜。熙悦雲上正在热销中，想要全方位提升居住品质的朋友，抓紧去现场看盘吧安博体育官方网站。

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